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Ich bin jetzt Vermieter...worauf muss ich achten? Tipps?

Hoi hoi zusammen und schönen Sonntagabend

Ist hier jemand von euch Vermieter, Vermieter gewesen oder hat Erfahrung in dem Gebiet? Habe seit neustem eine 3 Zimmer Wohnung in relativ guter Lage zu vermieten und mich würden mal ein paar Tipps für eine erfolgreiche und sorglose Zeit als Vermieter interessieren.
Worauf muss ich mich einstellen, auf was sollte ich achten?=
Ein paar Tipps von erfahrenen Vermietern wären nett...

Grüße!

Erstmal ein herzliches willkommen hier im Borad, KutterAndi!

Die das zu wünschen wäre eigentlich Günters Aufgabe, aber vielleicht kann der gerade nicht!

Ich glaube als Christ, daß es am wichtigsten ist, daß sich deine Mieter bei dir in der Wohnung wohlfühlen! Das klingt fast wie eine Zauberformel, aber trotzdem ist es wahr!!!

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Hallo KutterAndi,

Ich überlege auch gerade, mir eine Immobilie zur Vermietung "anzuschaffen" und fand diesen Artikel ganz aufschlussreich:
http://www.hausverwalterscout.de/Magazin-10-Tipps-fuer-Vermieterrechte-beim-Mietvertrag-Teil-I-1147

Dazu gibt es noch einen zweiten Part auf der Seite.

Auch wenn Carusos Philosophie phrasendrescherisch daherkommt, liegt er damit goldrichtig - nichts ist toxischer, als die Kommunikation hintenan zu stellen. Zuvorkommende Vermieter haben zuvorkommende Mieter.

...Du musst natürlich deine Mieter mit Bedacht auswählen. Auch wenn sich mal eine Zeit lang niemand meldet - die falschen Leute sind schnell angelockt. Familien und festangestellte Paare sind eine sichere Bank, Finger weg von Gelegenheitsjobbern, bei Studenten und Azubis ist es meist Ermessenssache.

Wenn du selbst nicht den Blick für solche Dinge hast, nimm dir zum Vorstellungsgespräch jemanden mit, dessen Menschenkenntnis du dir sicher bist.

Liebe Grüße